Preço teto ICRI11 hoje
ICRI11 fechou a R$ 95,00 no pregão de 23 de outubro de 2026. O consenso dos métodos com número é R$ 177,40. Pelo Bazin, o preço teto é R$ 203,33 (dividendo de 12 meses ÷ 6%). Não é recomendação de compra ou venda.
Atualizado em 23 de outubro de 2026
Fii Ci Ipca · Imobiliário
Média de Bazin, Graham, P/L setorial e VPA, quando há número.
- BazinDividendo ÷ 0,06R$ 203,33
- Graham√(22,5 × LPA × VPA)Não se aplica
- P/L setorialLPA × P/L do setorNão se aplica
- Valor patrimonialVPA × 1,5R$ 151,46
Não é recomendação de compra ou venda. O preço teto é uma régua sobre os números dos últimos 12 meses, não uma previsão e não uma orientação.
Preço teto de ICRI11 para DY de 4% a 12%
Cada linha divide o dividendo de renda de 12 meses (R$ 12,20 por cota) pelo yield da coluna. A linha de 6% é o método de Bazin.
| Dividend yield | Preço teto |
|---|---|
| 4% | R$ 305,00 |
| 5% | R$ 244,00 |
| 6% | R$ 203,33 Bazin |
| 7% | R$ 174,29 |
| 8% | R$ 152,50 |
| 9% | R$ 135,56 |
| 10% | R$ 122,00 |
| 11% | R$ 110,91 |
| 12% | R$ 101,67 |
Como o preço teto de ICRI11 é calculado
Cotação
Preço de ICRI11 em 23 de outubro de 2026: R$ 95,00. É o preço do último pregão, não um preço-alvo.
Bazin
Soma dos proventos de renda com data-com nos últimos 12 meses: R$ 12,20 por cota.
Preço teto = R$ 12,20 ÷ 0,06 = R$ 203,33.
O 0,06 é o dividend yield mínimo de 6% ao ano da régua de Décio Bazin. Luiz Barsi usa a mesma conta.
Graham
O LPA não é positivo. A fórmula de Graham não se aplica a papel sem lucro nos últimos 12 meses.
Valor patrimonial
Preço teto = R$ 100,97 × 1,5 = R$ 151,46. O 1,5 é o mesmo P/VP máximo da fórmula de Graham.
Consenso
Média dos métodos com número: (R$ 203,33 + R$ 151,46) ÷ 2 = R$ 177,40.
O método projetivo fica de fora: ele repete o Bazin sobre o mesmo dividendo e puxaria a média.
A cotação está 86,7% abaixo desse consenso.
Fii Ci Ipca (ICRI11)
O fundo Fii Ci Ipca (ICRI11), no setor Imobiliário fechou a R$ 95,00 no pregão de 23 de outubro de 2026. O dividendo de renda dos últimos 12 meses foi R$ 12,20 por cota, dividend yield de 12,84%. Dividindo esse valor por 0,06, o preço teto de Bazin fica em R$ 203,33. A média dos métodos com número, o mesmo consenso da calculadora, é R$ 177,40. A cotação está 86,7% abaixo desse consenso. Não é recomendação de compra ou venda.
Perguntas frequentes
Atualizado em 23 de outubro de 2026