Preço teto IGTI11 hoje
IGTI11 fechou a R$ 32,20 no pregão de 23 de outubro de 2026. O consenso dos métodos com número é R$ 19,03. Pelo Bazin, o preço teto é R$ 17,70 (dividendo de 12 meses ÷ 6%). Pela fórmula de Graham, o preço justo é R$ 20,96. Não é recomendação de compra ou venda.
Atualizado em 23 de outubro de 2026
Iguatemi · Imobiliário
Média de Bazin, Graham, P/L setorial e VPA, quando há número.
- BazinDividendo ÷ 0,06R$ 17,70
- Graham√(22,5 × LPA × VPA)R$ 20,96
- P/L setorialLPA × P/L do setorIndisponível
- Valor patrimonialVPA × 1,5R$ 18,42
Não é recomendação de compra ou venda. O preço teto é uma régua sobre os números dos últimos 12 meses, não uma previsão e não uma orientação.
Preço teto de IGTI11 para DY de 4% a 12%
Cada linha divide o dividendo de renda de 12 meses (R$ 1,06 por ação) pelo yield da coluna. A linha de 6% é o método de Bazin.
| Dividend yield | Preço teto |
|---|---|
| 4% | R$ 26,56 |
| 5% | R$ 21,25 |
| 6% | R$ 17,70 Bazin |
| 7% | R$ 15,18 |
| 8% | R$ 13,28 |
| 9% | R$ 11,80 |
| 10% | R$ 10,62 |
| 11% | R$ 9,66 |
| 12% | R$ 8,85 |
Como o preço teto de IGTI11 é calculado
Cotação
Preço de IGTI11 em 23 de outubro de 2026: R$ 32,20. É o preço do último pregão, não um preço-alvo.
Bazin
Soma dos proventos de renda com data-com nos últimos 12 meses: R$ 1,06 por ação.
Preço teto = R$ 1,06 ÷ 0,06 = R$ 17,70.
O 0,06 é o dividend yield mínimo de 6% ao ano da régua de Décio Bazin. Luiz Barsi usa a mesma conta.
Graham
LPA R$ 1,59 e VPA R$ 12,28.
22,5 × 1,59 × 12,28 = 439,32.
Preço justo = √439,32 = R$ 20,96.
O 22,5 é 15 × 1,5: o P/L e o P/VP máximos que Graham usava como filtro do investidor defensivo.
P/L setorial
Não há P/L médio publicado para o setor.
Sem esse múltiplo o método fica indisponível e não entra no consenso. O P/L do próprio papel não substitui: LPA vezes esse P/L devolve a cotação.
Valor patrimonial
Preço teto = R$ 12,28 × 1,5 = R$ 18,42. O 1,5 é o mesmo P/VP máximo da fórmula de Graham.
Consenso
Média dos métodos com número: (R$ 20,96 + R$ 17,70 + R$ 18,42) ÷ 3 = R$ 19,03.
O método projetivo fica de fora: ele repete o Bazin sobre o mesmo dividendo e puxaria a média.
A cotação está 40,9% acima desse consenso.
Iguatemi (IGTI11)
A empresa Iguatemi (IGTI11), no setor Imobiliário fechou a R$ 32,20 no pregão de 23 de outubro de 2026. O dividendo de renda dos últimos 12 meses foi R$ 1,06 por ação, dividend yield de 3,30%. Dividindo esse valor por 0,06, o preço teto de Bazin fica em R$ 17,70. A fórmula de Graham aponta preço justo de R$ 20,96. A média dos métodos com número, o mesmo consenso da calculadora, é R$ 19,03. A cotação está 40,9% acima desse consenso. Não é recomendação de compra ou venda.
Perguntas frequentes
Atualizado em 23 de outubro de 2026