Preço teto IRIM11 hoje
IRIM11 fechou a R$ 67,89 no pregão de 23 de outubro de 2026. O consenso dos métodos com número é R$ 145,68. Pelo Bazin, o preço teto é R$ 167,17 (dividendo de 12 meses ÷ 6%). Não é recomendação de compra ou venda.
Atualizado em 23 de outubro de 2026
Fii Irim · Imobiliário
Média de Bazin, Graham, P/L setorial e VPA, quando há número.
- BazinDividendo ÷ 0,06R$ 167,17
- Graham√(22,5 × LPA × VPA)Não se aplica
- P/L setorialLPA × P/L do setorNão se aplica
- Valor patrimonialVPA × 1,5R$ 124,19
Não é recomendação de compra ou venda. O preço teto é uma régua sobre os números dos últimos 12 meses, não uma previsão e não uma orientação.
Preço teto de IRIM11 para DY de 4% a 12%
Cada linha divide o dividendo de renda de 12 meses (R$ 10,03 por cota) pelo yield da coluna. A linha de 6% é o método de Bazin.
| Dividend yield | Preço teto |
|---|---|
| 4% | R$ 250,75 |
| 5% | R$ 200,60 |
| 6% | R$ 167,17 Bazin |
| 7% | R$ 143,29 |
| 8% | R$ 125,38 |
| 9% | R$ 111,44 |
| 10% | R$ 100,30 |
| 11% | R$ 91,18 |
| 12% | R$ 83,58 |
Como o preço teto de IRIM11 é calculado
Cotação
Preço de IRIM11 em 23 de outubro de 2026: R$ 67,89. É o preço do último pregão, não um preço-alvo.
Bazin
Soma dos proventos de renda com data-com nos últimos 12 meses: R$ 10,03 por cota.
Preço teto = R$ 10,03 ÷ 0,06 = R$ 167,17.
O 0,06 é o dividend yield mínimo de 6% ao ano da régua de Décio Bazin. Luiz Barsi usa a mesma conta.
Graham
O LPA não é positivo. A fórmula de Graham não se aplica a papel sem lucro nos últimos 12 meses.
Valor patrimonial
Preço teto = R$ 82,79 × 1,5 = R$ 124,19. O 1,5 é o mesmo P/VP máximo da fórmula de Graham.
Consenso
Média dos métodos com número: (R$ 167,17 + R$ 124,19) ÷ 2 = R$ 145,68.
O método projetivo fica de fora: ele repete o Bazin sobre o mesmo dividendo e puxaria a média.
A cotação está 114,6% abaixo desse consenso.
Fii Irim (IRIM11)
O fundo Fii Irim (IRIM11), no setor Imobiliário fechou a R$ 67,89 no pregão de 23 de outubro de 2026. O dividendo de renda dos últimos 12 meses foi R$ 10,03 por cota, dividend yield de 14,77%. Dividindo esse valor por 0,06, o preço teto de Bazin fica em R$ 167,17. A média dos métodos com número, o mesmo consenso da calculadora, é R$ 145,68. A cotação está 114,6% abaixo desse consenso. Não é recomendação de compra ou venda.
Perguntas frequentes
Atualizado em 23 de outubro de 2026