Qual o preço teto de TEPP11 pelo método de Bazin?

Pelo Bazin, o preço teto de TEPP11 é R$ 19,38: dividendo de renda dos últimos 12 meses (R$ 1,16 por cota) dividido por 0,06. Luiz Barsi usa a mesma divisão. Não é recomendação.

Qual o preço justo de TEPP11 pela fórmula de Graham?

A fórmula de Graham não se aplica a TEPP11 com os números atuais: ela exige LPA e VPA positivos. Fundo imobiliário e empresa sem lucro ficam de fora dessa conta.

Qual o preço teto de TEPP11 para um dividend yield de 6%?

Para um dividend yield de 6%, o preço teto de TEPP11 é R$ 19,38. É a linha de 6% da tabela, e coincide com o Bazin. As outras linhas mostram o teto se a régua for de 4% a 12%.

O preço teto de TEPP11 é recomendação de compra?

Não. O preço teto de TEPP11 é a régua de Bazin, Graham, P/L setorial e valor patrimonial sobre os números dos últimos 12 meses. Diz até onde cada método chega. Não diz se a pessoa deve comprar, vender ou manter TEPP11.

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Preço teto TEPP11 hoje

TEPP11 fechou a R$ 7,84 no pregão de 23 de outubro de 2026. O consenso dos métodos com número é R$ 16,84. Pelo Bazin, o preço teto é R$ 19,38 (dividendo de 12 meses ÷ 6%). Não é recomendação de compra ou venda.

Atualizado em 23 de outubro de 2026

Cotação

R$ 7,84

Fii Tel Prop · Imobiliário

Consenso

R$ 16,84

Média de Bazin, Graham, P/L setorial e VPA, quando há número.

BazinDividendo ÷ 0,06R$ 19,38
Graham√(22,5 × LPA × VPA)Não se aplica
P/L setorialLPA × P/L do setorNão se aplica
Valor patrimonialVPA × 1,5R$ 14,29

Não é recomendação de compra ou venda. O preço teto é uma régua sobre os números dos últimos 12 meses, não uma previsão e não uma orientação.

Preço teto de TEPP11 para DY de 4% a 12%

Cada linha divide o dividendo de renda de 12 meses (R$ 1,16 por cota) pelo yield da coluna. A linha de 6% é o método de Bazin.

Preço teto de TEPP11 por dividend yield desejado
Dividend yield	Preço teto
4%	R$ 29,08
5%	R$ 23,26
6%	R$ 19,38 Bazin
7%	R$ 16,61
8%	R$ 14,54
9%	R$ 12,92
10%	R$ 11,63
11%	R$ 10,57
12%	R$ 9,69

Como o preço teto de TEPP11 é calculado

Cotação
Preço de TEPP11 em 23 de outubro de 2026: R$ 7,84. É o preço do último pregão, não um preço-alvo.
Bazin
Dividendo implícito no dividend yield oficial de 12 meses (14,83%), sobre a cotação: R$ 1,16 por cota. A soma crua dos proventos fica de fora quando não fecha com esse yield, o que acontece depois de um desdobramento.
Preço teto = R$ 1,16 ÷ 0,06 = R$ 19,38.
O 0,06 é o dividend yield mínimo de 6% ao ano da régua de Décio Bazin. Luiz Barsi usa a mesma conta.
Graham
O LPA não é positivo. A fórmula de Graham não se aplica a papel sem lucro nos últimos 12 meses.
Valor patrimonial
Preço teto = R$ 9,53 × 1,5 = R$ 14,29. O 1,5 é o mesmo P/VP máximo da fórmula de Graham.
Consenso
Média dos métodos com número: (R$ 19,38 + R$ 14,29) ÷ 2 = R$ 16,84.
O método projetivo fica de fora: ele repete o Bazin sobre o mesmo dividendo e puxaria a média.
A cotação está 114,8% abaixo desse consenso.

Fii Tel Prop (TEPP11)

O fundo Fii Tel Prop (TEPP11), no setor Imobiliário fechou a R$ 7,84 no pregão de 23 de outubro de 2026. O dividendo de renda dos últimos 12 meses foi R$ 1,16 por cota, dividend yield de 14,83%. Dividindo esse valor por 0,06, o preço teto de Bazin fica em R$ 19,38. A média dos métodos com número, o mesmo consenso da calculadora, é R$ 16,84. A cotação está 114,8% abaixo desse consenso. Não é recomendação de compra ou venda.

Perguntas frequentes

O consenso dos métodos com número para Fii Tel Prop (TEPP11) é R$ 16,84, com a cotação a R$ 7,84. Bazin: R$ 19,38. O consenso é a média, a mesma conta da calculadora de preço teto. Não é recomendação de compra ou venda.