Fundos de Tijolo são a categoria mais tradicional de FIIs. Eles possuem imóveis reais que são alugados. **Tipos de imóveis:** • **Lajes corporativas:** escritórios comerciais • **Galpões logísticos:** armazéns, centros de distribuição • **Shopping centers:** centros comerciais • **Agências bancárias:** pontos de atendimento • **Hospitais e escolas:** educação e saúde • **Hotéis:** hospedagem **Vantagens:** • Renda mais estável e previsível • Contratos de aluguel de longo prazo • Proteção contra inflação (reajustes) • Diversificação patrimonial real **Riscos:** • Vacância (imóveis vazios) • Inadimplência de inquilinos • Desvalorização do imóvel • Custos de manutenção **Como avaliar:** • Taxa de vacância • Qualidade dos inquilinos • Localização dos imóveis • Cap Rate • Valor patrimonial vs preço da cota